Audit de vos installations de production d'eau sanitaire

Contexte :

  • un relevé technique
  • un calcul d’équilibrage des boucles du réseau d’eau
  • une investigation sur les traitements anti tartre, anti corrosion et bactériologique en service, sur les réseaux d’eau chaude sanitaire

Objectif du relevé et de l'équilibrage :

  • acquérir une connaissance des boucles du réseau de distribution d’eau chaude sanitaire,
  • lister les dysfonctionnements liés à la circulation des boucles du réseau,
  • identifier les risques sanitaires et techniques des boucles,
  • déterminer les points critiques et les anomalies fonctionnelles,
  • vérifier et corriger l’équilibrage du réseau par calcul,
  • définir les travaux nécessaires à un bon fonctionnement, en termes d’équilibrage, du réseau de distribution d’eau chaude sanitaire
  • établir des schémas de principe sommaires avec cotations des longueurs et diamètres des collecteurs et des canalisations des boucles du réseau de distribution d’eau chaude sanitaire.


Relevé technique :
Conception du réseau d’eau chaude sanitaire
La conception de l’installation, comprenant le raccordement à la production d’eau chaude et la distribution d’eau chaude sanitaire, fait l’objet des relevés suivants :

  • le repérage des collecteurs horizontaux et des colonnes verticales,
  • les diamètres des canalisations,
  • les matériaux de la distribution,
  • la nature des points de puisage.


Les différents types de points de puisage sont identifiés et d’une manière générale sont relevés les points suivants :

  • état de fonctionnement,
  • corrosion,
  • entartrage,
  • informations diverses.


Pathologies de l’installation :
Toutes les pathologies apparentes telles que :

  • les bras morts repérables,
  • les zones de corrosion et/ou d’entartrage,
  • les percements éventuels,
  • les fuites éventuelles,
  • les autres points divers constatés,

sont relevées.


Aspects sanitaires et conditions d’hygiène
Les conditions liées à :

  • l’hygiène et la propreté des locaux techniques et des parties communes,
  • tout autre point divers

sont établies.

Calculs hydrauliques :
Le calcul hydraulique est effectué en tenant compte des objectifs généraux décrits ci-avant.

Hydraulique des collecteurs et des boucles
Les débits, vitesses et températures de l’eau chaude sanitaire sont établis uniquement pour les boucles du bâtiment en régime stationnaire (c’est-à-dire que les régimes transitoires de puisage d’eau ne sont pas considérés). Les défauts et les désordres des circulations d’eau dans les boucles sont évalués.

Une étude de l’hydraulique des boucles est prévue au regard d’une simulation d’un fonctionnement correct des boucles d’eau chaude sanitaire. Les travaux relatifs à cette simulation tels que changement de portions de canalisations, mise en place de vannes et autres… sont précisés.

Schémas de principe
Les schémas de principe sommaires sont prévus pour la distribution des boucles d’eau chaude sanitaire :

  • un schéma au format A4 ou A3 éventuellement des parties horizontales, côté selon les longueurs et les diamètres,
  • un schéma au format A4, de chaque colonne d’eau chaude avec l’aller et le retour, côté selon les longueurs et les diamètres,


Assistance à l'équilibrage du réseau (en option à la demande du donneur d’ordre) :
Travaux préparatoires
L’assistance à l’équilibrage du réseau est prévue sous réserve que les travaux relatifs aux changements ou remplacements de canalisations, de vannes d’équilibrage, de circulateurs de boucles éventuellement… soient réalisés en conformité aux préconisations du rapport de prestation.

Planification de l’assistance à l’équilibrage
La date de l’assistance à l’équilibrage du réseau sera définie conjointement avec le donneur d’ordre et les responsables gestionnaires et éventuellement d’autres personnes.

L’équilibrage devra être effectué en absence de soutirages sur les boucles et de nuit entre minuit et 6 heures du matin.
La durée de l’assistance à l’équilibrage est prévue sur une durée de 8 heures au maximum.


Plannification et réalisation de la prestation :
Planification de l’audit
Les dates des visites seront définies conjointement avec le donneur d’ordre et les responsables gestionnaires et éventuellement d’autres personnes. La prestation sera prise en compte à réception d’un courrier de confirmation de commande par le donneur d’ordre.

Le donneur d’ordre devra fournir tous les plans existants de l’installation d’eau chaude sanitaire (boucles) dès le début de la prestation.
Le rapport sera remis en 2 exemplaires au maximum 3 semaines après la dernière visite du site. En cas d’incident majeur empêchant la remise des rapports à la date prévue, la société préviendrait immédiatement le donneur d’ordre de l’établissement.

Conditions de réalisation
Le donneur d’ordre laissera l’accès de l’installation au prestataire et mettra à disposition un agent technique de l’établissement pendant une demi-journée au minimum. Cet agent devra connaître les bases techniques de l’installation afin de préciser la configuration générale de l’établissement. Les équipements nécessaires au relevé, telles qu’escabeaux, échelles…devront être à disposition pendant les visites.

Suites aux visites, et en cas de relevés complémentaires, nous prendrons à notre charge les frais faisant l’objet d’une visite supplémentaire.

Aucune intervention technique, telles que démontages des équipements, vidanges de ballons, manipulation de vannes, purges, etc.…  n’est prévue lors du diagnostic par notre personnel. Toute intervention sur l’installation étant sous la responsabilité du responsable de l’établissement et du chef des travaux.

Rapport de diagnostic :
Le rapport contient en premier lieu la synthèse du diagnostic et ensuite les annexes des relevés
Pour toute préconisation, seront précisées les actions à mettre en œuvre prioritairement, celles d’ordre secondaire et sur le moyen terme.
Actions curatives

Confidentialité :
Nous nous engageons à ne faire aucune communication publique ou privée concernant les prestations faisant l’objet de la présente proposition et à maintenir strictement confidentiels tous les documents et renseignements qui lui seront communiqués au cours de l’étude